红网时刻新闻记者 郭薇灿 长沙报道
近年来，不少业主喜欢利用小区楼顶天台种点瓜果蔬菜享受田园乐趣，可这样的“开心农场”却让邻居们陷入了不开心。
日前，就有网友在红网《问法湖南》栏目上发帖称，在湘乡市滨江御苑，本应属于全体居民的楼顶公共空间，却长期被部分人私自占用，变成了“私人菜园”。
“大量种植蔬菜的容器摆满楼顶，不仅挤占了公共空间，更因频繁施肥散发出刺鼻恶臭。”该网友表示，随着气温升高，楼顶散发的臭味愈发浓烈，原本宽敞的晾晒区域被种菜设施和工具占据，居民们连最基本的晾晒需求都难以满足。
面对这一情况，业主们也曾多次向社区和物业反映。社区工作人员也曾到现场查看，并与物业沟通要求整改。然而，承诺的整改却迟迟未能落实。
“物业既没有对违规种菜的居民进行有效劝导，也没有制定清理计划，面对居民的诉求，选择了消极应对、敷衍了事。”该网友担心，楼顶违规种菜，不仅导致公共空间被长期侵占，还可能因种菜导致楼顶防水层损坏、排水系统堵塞等一系列问题，带来安全隐患。
“楼顶区域属于业主共有，业主不能擅自使用。”湖南通程律师事务所律师周波表示，根据《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。同时，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
遇到此类问题，周波建议，网友可向业主大会或者业主委员会反映，业主大会或者业主委员有权依照法律、法规以及管理规约，请求侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。若仍拒不履行的，可以通过诉讼解决或可以向有关行政主管部门报告或投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
